Osoby pragnące stać się właścicielami nieruchomości często zastanawiają się nad możliwościami finansowania takiej inwestycji. Jednym z najpopularniejszych rozwiązań są kredyty hipoteczne, o które mogą ubiegać się zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. Ważnym kryterium jest zdolność kredytowa oceniana na podstawie dochodów oraz historii kredytowej. Warto pamiętać, że banki oferują różne warunki i wymagania dotyczące udzielania tych produktów.

Kredyt hipoteczny to taki w którym bank dokonuje zabezpieczenia na nieruchomości. Jest to najtańszy dostępny na rynku kredyt i rozróżniamy kilka jego rodzajów:

  • kredyt na zakup nieruchomości - takim kredytem możemy sfinansować zakup mieszkania, domu, działki ale także wykup mieszkania ze spółdzielni czy też zakup mieszkania z licytacji komorniczej. Moją rolą jako Eksperta Finansowego jest nie tylko porównania ofert i wybrania najkorzystniejszego kredytu, ale sprawdzenie nieruchomości pod kątem prawnym, tak aby klient nie kupił przysłowiowego kota w worku. Jeżeli w ramach oferty kredytu hipotecznego Bank ma podpisaną umowę z BGK na udzielanie kredytów w ramach Rządowego wsparcia np. takiego jak: Bezpieczny Kredyt 2% czy Kredyt na Start, to my również świadczymy pełną obsługę w tym zakresie.

  • kredyt budowlano - hipoteczny - celem takiego kredytu jest sfinansowanie inwestycji związanej z budową / rozbudową domu, zakupem oraz wykończeniem nieruchomości nabywanej od dewelopera czy też wykonanie remontu w już posiadanej nieruchomości. Nieocenioną pomocą którą otrzymuje każdy mój klient jest wsparcie w zakresie dokumentacji technicznej, takiej jak choćby przygotowanie kosztorysu inwestycji, rozpisanie transz tak aby w trakcie realizacji budowy inwestor miał zawsze dostęp do środków finansowych.

  • kredyt konsolidacyjny zabezpieczony hipoteką - jest to rozwiązanie dla osób które posiadają kredyt lub kilka kredytów gotówkowych w różnych bankach oraz dysponują własną nieruchomości (dom, mieszkanie lub działka). Kredyt udzielony na spłatę takich zobowiązań z jednoczesnym zabezpieczeniem banku na nieruchomości, może być nawet kilku krotnie tańszy od kredytu gotówkowego, dodatkowo możemy zastosować długi okres spłaty (nawet do 25 lat) przez co dodatkowo obniżymy miesięczną ratę

  • pożyczka hipoteczna - jeśli potrzebujesz gotówkę na dowolny cel i posiadasz własną nieruchomość, bank może udzielić kredytu nawet do 90% wartości nieruchomości, a kredyt ten będzie zdecydowanie tańszy niż zwykły kredyt gotówkowy (bez zabezpieczenia)

Dowiedz się więcej o kredycie hipotecznym

Kredyt hipoteczny to forma finansowania zakupu nieruchomości, której celem jest zabezpieczenie spłaty zadłużenia przez ustanowienie hipoteki na rzecz banku. Jest to długoterminowe zobowiązanie finansowe umożliwiające sfinansowanie zakupu domu czy mieszkania. Proces uzyskania takiego wsparcia obejmuje sprawdzenie zdolności kredytowej klienta, przygotowanie dokumentacji oraz składanie wniosków do instytucji finansowych. Po pozytywnej decyzji następuje podpisanie umowy i wypłata środków.

KREDYT HIPOTECZNY KROK PO KROKU

  1. spotkanie z ekspertem finansowym - na pierwszym spotkaniu weryfikuję sytuację finansową klienta oraz prawną transakcji, sprawdzam zdolność kredytową oraz szacuję szanse na przyznanie kredytu. Klient podczas tego spotkania otrzymuje również pełną informację dotyczącą kosztów związanych z kredytem oraz informację jak wygląda cały proces kredytowy

  2. wnioski kredytowe - po wybraniu najkorzystniejszego kredytu pomagam skompletować niezbędną dokumentację do złożenia wniosków o kredyt

  3. analiza / decyzja kredytowa - po dokonaniu weryfikacji wszystkich dokumentów bank wydaje decyzję kredytową, jest to informacja dla wnioskodawcy czy otrzymał kredyt i na jakich warunkach. Moim zadaniem na tym etapie jest wynegocjowanie możliwie najkorzystniejszych warunków kredytu

  4. umowa kredytowa - jeśli wnioskodawca akceptuje warunki w wybranym przez siebie banku następuje przygotowanie umowy kredytowej. Pełną dokumentację otrzymujemy przed podpisaniem do zapoznania, możemy się spotkać i omówić wszelkie wątpliwości / pytania a następnie ustalamy termin spotkania w placówce bankowej gdzie nastąpi podpisanie umowy

  5. notariusz / sąd - w przypadku kredytu na zakup nieruchomości jednym z ostatnich elementów jest zawarcie umowy notarialnej oraz ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego, w przypadku kredytu na budowę domu czy też kredytu konsolidacyjnego / pożyczki hipotecznej wizyta u notariusza nie jest konieczna, udajemy się tylko do sądu rejonowego złożyć stosowne wnioski o ustanowienie zabezpieczenia w dziale IV księgi wieczystej

  6. wypłata kredytu - po dopełnieniu wszelkich formalności następuje wypłata kredytu

Dlaczego warto wybrać kredyt hipoteczny?

Decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego może przynieść wiele korzyści. Przede wszystkim pozwala na realizację marzenia o własnym lokum bez konieczności gromadzenia całej kwoty na ten cel. Ponadto ta forma finansowania jest zazwyczaj tańsza od innych form pożyczek, co pozwala zaoszczędzić na kosztach. Warto również podkreślić, że proces uzyskania kredytu hipotecznego obsługiwany jest przez doświadczonego eksperta finansowego, co znacznie ułatwia cały przebieg.

Skorzystaj z pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny to nie tylko sposób na sfinansowanie zakupu nieruchomości; to przede wszystkim inwestycja w przyszłość oraz stabilność finansową. Dzięki niemu można stać się właścicielem wymarzonego lokum, co jest celem wielu osób. Taforma finansowania nieruchomości stanowi także możliwość budowania majątku oraz zabezpieczenia finansowego na przyszłość. Rozważ więckredyt hipoteczny, mając na uwadze fakt, że proces uzyskania pomocy obsługiwany jest przez doświadczonego eksperta w dziedzinie finansów.